被動房概念提出
1988年，瑞典隆德大學(xué)的阿達姆森（bo adamson）教授和德國被動式房屋研究所（phi）的菲斯特（wolfgang feist）博士提出“被動房”概念。在他們的設(shè)想中，“被動房”可在不主動使用采暖和空調(diào)系統(tǒng)的情況下，仍將室內(nèi)熱環(huán)境維持在舒適狀態(tài)。
這種建筑如何做到能耗超低，并可維持室內(nèi)恒溫、恒濕、恒氧、恒凈和恒靜？
建造者主要通過應(yīng)用在地面、墻體、門窗上的先進節(jié)能理念和施工技術(shù)，來提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能，并通過新風(fēng)系統(tǒng)的高效熱（冷）回收裝置，將室內(nèi)廢氣中的熱（冷）量回收利用，降低建筑的采暖和制冷需求。
國內(nèi)外建筑能耗相差甚遠
1991年，最早的一批“被動房”在德國建成。28年后的今天，這些建筑的節(jié)能效果依然出色，建筑的年熱需求仍低于每平方米10千瓦時。菲斯特稱，在對玻璃和門窗洞口氣密性進行整修后，這些建筑仍可使用數(shù)十年。
與之對照的是，按照中國《民用建筑能耗標準》（gb/t51161-2016）規(guī)定，北京a類商業(yè)辦公建筑的能耗指標的約束值為年均每平方米65千瓦時。
截至目前，全球已有6萬多棟房屋按照“被動房”標準建造而成。
在歐洲，超低能耗的被動式房屋數(shù)量正以每年8%的速度遞增。按照歐盟最新規(guī)定，到2020年，歐盟國家所有新建房屋如不能達到被動式建筑標準，將不予發(fā)放開工建設(shè)許可證。
被動房在中國
“十二五”以來，面對環(huán)境污染治理和氣候治理需要，中國的“被動房”建設(shè)進展迅速。
2011年，中國住建部與德國交通建設(shè)和城市發(fā)展部簽署《關(guān)于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)合作諒解備忘錄》，“被動房”成為中德兩國合作的重要內(nèi)容之一。
目前，包括北京、河北、山東、寧夏、青海、黑龍江等多個省市均推出了相關(guān)技術(shù)標準或鼓勵政策。
“被動式建筑的發(fā)展已到了由試點示范到實用推廣的關(guān)鍵節(jié)點?！敝袊ㄖ茖W(xué)研究院主任鄧高峰在中德新風(fēng)行業(yè)技術(shù)交流論壇上對界面新聞記者表示。
她認為，被動式建筑試點大多取得了良好效果，但在推廣上仍面臨成本和社會認知兩大障礙。
被動房在中國推廣遇到的難題：
采用先進技術(shù)成本昂貴【開發(fā)商】
考慮到“被動房”需大量采用先進節(jié)能技術(shù)，包括高性能保溫材料和精細化施工方法、高質(zhì)量防水隔汽材料和密封膠帶、多層low-e玻璃窗戶（即低輻射鍍膜玻璃）、熱交換新風(fēng)系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等，如果沒有足夠大的市場分攤開發(fā)成本，價格將相當昂貴。
鄧高峰表示，按照目前的市場行情，相比于傳統(tǒng)建筑，建設(shè)“被動房”的增量成本在1000-1500元/平方米。未來，隨著“被動房”開發(fā)補助的退坡，逐漸放大的成本壓力將影響建筑開發(fā)商應(yīng)用先進節(jié)能技術(shù)的積極性。
被動房價格高昂投資較多【用戶】
對用戶來說，經(jīng)濟負擔同樣存在。一位在青島從事“被動房”建設(shè)的開發(fā)商表示，“被動房”的銷售價格相對略高，使用者需通過建筑使用過程中能耗費用的降低，在8-10年內(nèi)收回增加的投資。
鄧高峰稱，由于依靠節(jié)能回收增量成本的周期較長，“被動房”更實際的意義在于提升用戶居住舒適性。這就需要讓人們認識并體驗到，建筑的舒適性應(yīng)該由先進技術(shù)帶來，而不應(yīng)用高能耗換取。
解決難題：運用相關(guān)政策建設(shè)被動房【借鑒歐洲】
“提高社會的節(jié)能意識，讓社會對‘被動房’的使用方法有正確認識，這是一個市場培育的過程。”她解釋到，在超低能耗建筑的推廣過程中，歐洲經(jīng)驗值得學(xué)習(xí)。
德國被動式房屋研究所的考夫曼博士在郵件中對界面新聞記者表示，德國政策會通過低息貸款和建設(shè)補貼來支持“被動房”的建造，但相關(guān)投入并不多。他認為，高規(guī)則標準和能源意識同樣扮演著重要角色。
“過去以及現(xiàn)在，德國政府的相關(guān)支出主要用于‘被動房’技術(shù)的研究上。對中國來說，這一部分同樣應(yīng)由政府支付。”考夫曼說。
目前歐洲“被動房”的建造費用約為每平方米100歐元（居住面積），高于一般房屋的建造費用?？挤蚵J為，如果被動式門窗、保溫層、通風(fēng)系統(tǒng)和混合空調(diào)等設(shè)備可以在中國實現(xiàn)大量生產(chǎn)，“被動房”建造成本將快速下降。
“對于相對保守的德國，建筑領(lǐng)域的改變相對緩慢。但中國人對新技術(shù)方案的接受速度比較快?！睔W洲工業(yè)協(xié)會通風(fēng)技術(shù)秘書長claus hndel向界面新聞記者表示。
為進一步推動“被動房”在中國的落地，鄧高峰建議，應(yīng)建立節(jié)能收益分享機制，讓建設(shè)單位切實享受到“被動房”帶來的節(jié)能效益。且要加快先進節(jié)能技術(shù)和節(jié)能產(chǎn)品的國產(chǎn)化、量產(chǎn)化，以盡快降低建造成本。
此外，還應(yīng)對“被動房”的使用者及潛在使用者進行培訓(xùn)，防止使用者因使用不當，影響被動房節(jié)能效果。
重視節(jié)能減排應(yīng)大力推廣被動房建設(shè)
“被動房”的快速推廣，正是人們對建筑節(jié)能日益重視的結(jié)果。此前，住建部相關(guān)負責人表示，作為中國推進節(jié)能減排工作的重要阻礙之一，建筑耗能亟待降低。
目前，節(jié)能建筑在中國建筑總量中的比例仍不算大。據(jù)鄧高峰介紹，中國建筑總量約600億平方米，其中超過八成是幾乎沒有節(jié)能措施的老舊建筑、農(nóng)房。要實現(xiàn)建筑能效水平全面提升和建筑節(jié)能減排質(zhì)的飛躍，既有建筑改造應(yīng)是攻堅主戰(zhàn)場。
考慮到未來幾年房地產(chǎn)開發(fā)速度放緩、質(zhì)量提升的大背景，建筑行業(yè)在既有建筑改造方面的投入將遠超從前。鄧高峰稱，隨著社會對節(jié)能減排的期望、分戶供熱計量等建筑用能計量方式革新等多種因素，將進一步催生節(jié)能改造的市場需求。
中國建筑節(jié)能協(xié)會能耗統(tǒng)計專委會在去年11月發(fā)布的《中國建筑能耗研究報告（2018年）》中表示，近年來，中國建筑碳排放增速、城鎮(zhèn)建筑碳排放強度呈現(xiàn)出下降趨勢。
2000-2016年間，中國建筑碳排放總量由6.68億噸增長到近20億噸。但增速呈現(xiàn)快速下降趨勢，建筑碳排放年均增速由“十五”時期的11%下降到2012年以來的3%左右。2012年，城鎮(zhèn)居住建筑和公共建筑單位面積碳排放已達到峰值。
2016年，中國建筑能源消費總量為8.99億噸標準煤，占全國能源消費總量的20.6%；建筑碳排放總量為19.6億噸二氧化碳，約占全國能源碳排放量的19%。
