公共建筑歷來是既有建筑中的用能大戶，根據(jù)上海市統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)，既有公共建筑能耗占到全市既有建筑運行總能耗的60%。因此，既有公共建筑已成為推進本市建筑節(jié)能降碳工作的主陣地。那么，我們?nèi)绾瘟私饧扔泄步ㄖ\行能效水平？如何有效開展既有公共建筑能效水平提升工作？今天，我們就來了解一項重要的建筑節(jié)能舉措——公共建筑能源審計。

 

01

 

什么是公共建筑能源審計?

 

公共建筑能源審計是指專業(yè)的能源審計單位受政府主管部門或業(yè)主委托，對公共建筑部分或全部能源使用情況進行檢查、診斷和審核，對能源利用的合理性做出評價，并提出改進措施的活動。通俗地說，就是對建筑能源系統(tǒng)進行全面的“體檢”。

 

02

 

公共建筑能源審計有哪幾類?

 

根據(jù)審計深度不同，公共建筑能源審計可分為一般能源審計和深度能源審計。

 

一般能源審計是對被審計單位的部分或全部能源使用情況進行檢查、診斷、審核，對能源利用的合理性做出評價，并提出改進措施的建議。

 

深度能源審計除達到一般能源審計要求外，還要對提出的節(jié)能改造建議測算節(jié)能量，同時對實施節(jié)能改造所需的費用和回收期等進行概算。深度能源審計還應根據(jù)被審計單位實際情況需要，開展針對性專項檢測工作。若后期有意向進行節(jié)能改造，建議進行深度能源審計。

 

03

 

公共建筑能源審計包含哪些審計內(nèi)容?

 

一般能源審計內(nèi)容應達到規(guī)定項的審計內(nèi)容。深度能源審計除規(guī)定項外，還應根據(jù)被審計單位實際情況需要，按照選擇項要求，開展針對性專項檢測工作。

 

表1 公共建筑能源審計內(nèi)容

 

 

04

 

上海是如何開展公共建筑能源審計工作的？

 

（一）政府組織實施

 

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委每年制定各區(qū)和相關(guān)委托管理單位推進建筑領(lǐng)域低碳發(fā)展工作任務分解目標，將能源審計作為其中一項目標任務。各區(qū)和相關(guān)委托管理單位根據(jù)有關(guān)要求，制訂能源審計計劃，并結(jié)合所轄范圍內(nèi)樓宇的能源消耗水平，對特定樓宇開展能源審計。

 

（二）業(yè)主自行實施

 

部分公共建筑如酒店、醫(yī)院等業(yè)主，結(jié)合自身運營業(yè)態(tài)及控制運營成本的需求，主動聘請第三方機構(gòu)開展能源審計，并根據(jù)能源審計報告中所反映的問題，針對性地通過節(jié)能改造、節(jié)能調(diào)適或優(yōu)化管理策略等方式，提高能效管理水平。

 

案例

 

某酒店占地面積約15500平方米，總建筑面積約59643平方米，其中主大樓面積約2.7萬平方米，2棟連體樓總面積約1.1萬平方米，其他樓（含別墅）等約2.1萬平方米。該酒店結(jié)合自身運營情況及降低運營成本的需求，聘請第三方機構(gòu)開展了能源審計。

 

通過能源審計，對其3年的各類型能源消費總體水平和趨勢有了明確的掌握。通過現(xiàn)場核實和節(jié)能潛力的深度分析，明確了包括大樓空調(diào)冷源改造、大樓16F單獨供冷、大樓生活熱水改造等7項節(jié)能優(yōu)化方向，總體節(jié)能潛力較大。

 

由此，該酒店開展了綜合節(jié)能改造，改造內(nèi)容涉及空調(diào)制冷系統(tǒng)、空調(diào)采暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等方面，綜合節(jié)能率（單位建筑面積能耗下降率）為15.08%，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會示范效應。

 

（文章來源：上海建筑市場）