因?yàn)榕c室內(nèi)安全密切相關(guān)，新風(fēng)市場(chǎng)得到了政策紅利，尤其是在疫情爆發(fā)之后。國(guó)家不僅支持新風(fēng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且推動(dòng)新風(fēng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的制定。目前的政策紅利主要影響新風(fēng)市場(chǎng)的以下三個(gè)方面。

其一，精裝房細(xì)分市場(chǎng)迎來(lái)利好，諸如北京、紹興以及江蘇的部分城市相繼要求精裝房新風(fēng)配置率達(dá)到100%，對(duì)于以地產(chǎn)集采為主導(dǎo)的新風(fēng)市場(chǎng)無(wú)疑是一大利好消息；
其二，在精裝配套配置率提升的同時(shí)，政策也對(duì)終端消費(fèi)者起到了很好的宣傳教育作用，新風(fēng)零售市場(chǎng)也因此增加了熱度；
其三，輕商市場(chǎng)也更加關(guān)注健康。在火神山、雷神山醫(yī)院相繼建設(shè)之后，越來(lái)越多的新建項(xiàng)目把新風(fēng)系統(tǒng)作為必備品，尤其是醫(yī)療、科研院校等細(xì)分市場(chǎng)，已經(jīng)成為了新風(fēng)輕商市場(chǎng)的第一梯隊(duì)。
雖說(shuō)新風(fēng)輕商市場(chǎng)是新風(fēng)品牌的藍(lán)海市場(chǎng)，但不可否認(rèn)精裝配套依然是眾多新風(fēng)品牌的業(yè)務(wù)主體。
在過(guò)去的五年里，在城市化建設(shè)的大背景之下，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了發(fā)展的新高潮，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片“藍(lán)?！?，成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)輻射面廣、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，能夠帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合發(fā)展。主要在于推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，在優(yōu)化城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)、緩解就業(yè)壓力等方面，發(fā)揮著重要的作用。因此，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的視角來(lái)看，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用十分顯著，是構(gòu)筑中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分。
但隨著國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)的日趨完善，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不再依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為杠桿加壓刺激外貿(mào)出口和內(nèi)循環(huán)，時(shí)代賦予房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)體的重要任務(wù)在過(guò)去的五年已經(jīng)完滿的完成，下個(gè)階段中國(guó)將邁向科技轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的新階段。
近期，種種利空的消息引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂。而以此聚焦新風(fēng)行業(yè)不難發(fā)現(xiàn)，“三條紅線”不僅框死了絕大多數(shù)房企的資金鏈，更限定了曾因房產(chǎn)配套市場(chǎng)紅利而節(jié)節(jié)攀升的新風(fēng)市場(chǎng)的發(fā)展空間。下滑趨勢(shì)意味著新風(fēng)企業(yè)必須要轉(zhuǎn)變方向。
多維布局，成為更多新風(fēng)企業(yè)的答案。更多未知的變數(shù)讓新風(fēng)配套市場(chǎng)挑戰(zhàn)叢生。在此背景下，多維布局、多渠道發(fā)展，被更多制造企業(yè)提上了議程。

被動(dòng)房引領(lǐng)趨勢(shì)凸顯輕商項(xiàng)目成新寵

從目前的市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，學(xué)校、醫(yī)院等對(duì)空氣質(zhì)量要求較高的場(chǎng)所等，人員流動(dòng)性大，人員復(fù)雜的地方，對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)有著迫切的需求。盡管目前輕商市場(chǎng)仍然處于起步階段，多數(shù)制造企業(yè)還在做價(jià)值取舍上的猶豫，但長(zhǎng)期看來(lái)，輕型商用新風(fēng)產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)向好。
2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年,做好“碳達(dá)峰、碳中和”工作被列為今年政府工作的重點(diǎn)任務(wù)之一。今年4月，發(fā)改委提出加快構(gòu)建碳達(dá)峰和碳中和政策體系，將大力調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，實(shí)施可再生能源替代行動(dòng)?；趪?guó)家3060目標(biāo)來(lái)看，被動(dòng)房引領(lǐng)的趨勢(shì)是對(duì)于建筑更加節(jié)能的方向，未來(lái)的建筑一定會(huì)朝著越來(lái)越節(jié)能、環(huán)保的趨勢(shì)發(fā)展。在被動(dòng)房摒棄了冷熱源的情況下，新風(fēng)系統(tǒng)成為建筑內(nèi)“呼吸”的關(guān)鍵。由于被動(dòng)房的高要求，它所搭載的新風(fēng)系統(tǒng)也有別于常規(guī)的產(chǎn)品，采用純新風(fēng)系統(tǒng)代替冷熱源的方式實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)單位平方米的負(fù)荷更低，使建筑從單純的能源消耗者轉(zhuǎn)變?yōu)槟茉葱枨髠?cè)的控制者和管理者。
而聚焦于精裝配套市場(chǎng)，“維穩(wěn)”仍是主基調(diào)。不僅如此，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，綠色建筑全裝修的全面實(shí)施，精裝修住宅仍未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流趨勢(shì)，精裝房滲透大環(huán)境下也將帶動(dòng)新風(fēng)配套的持續(xù)向上發(fā)展。
2021年一季度精裝修市場(chǎng)新風(fēng)配套量近13萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)10.6%；配套項(xiàng)目150個(gè)，同比增長(zhǎng)22%；在零售與工程市場(chǎng)的共同帶動(dòng)下，今年一季度的新風(fēng)市場(chǎng)形勢(shì)較好。
雖然房地產(chǎn)配套市場(chǎng)在近兩年會(huì)有明顯的波動(dòng)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步的升級(jí)無(wú)論對(duì)于房地產(chǎn)的精裝修開發(fā)還是零售業(yè)務(wù)的延伸，依然是未來(lái)的重要發(fā)力點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

家裝零售亮點(diǎn)頻現(xiàn)存量市場(chǎng)煥發(fā)活力

而聚焦于精裝配套市場(chǎng)，“維穩(wěn)”仍是主基調(diào)。不僅如此，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，綠色建筑全裝修的全面實(shí)施，精裝修住宅仍未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流趨勢(shì)，精裝房滲透大環(huán)境下也將帶動(dòng)新風(fēng)配套的持續(xù)向上發(fā)展。
2021年一季度精裝修市場(chǎng)新風(fēng)配套量近13萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)10.6%；配套項(xiàng)目150個(gè)，同比增長(zhǎng)22%；在零售與工程市場(chǎng)的共同帶動(dòng)下，今年一季度的新風(fēng)市場(chǎng)形勢(shì)較好。在零售市場(chǎng)，消費(fèi)者的意識(shí)以及對(duì)新風(fēng)的接受度對(duì)于促進(jìn)訂單至關(guān)重要，如何提高是長(zhǎng)期困擾著新風(fēng)廠商的問(wèn)題，而此次得到了顯著改善；無(wú)論是在政策強(qiáng)力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場(chǎng)，還是已然進(jìn)入升級(jí)換代的存量房市場(chǎng)，都讓新風(fēng)市場(chǎng)持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴(kuò)容，也成為制造企業(yè)在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中的重要求生路徑。在零售市場(chǎng)，消費(fèi)者的意識(shí)以及對(duì)新風(fēng)的接受度對(duì)于促進(jìn)訂單至關(guān)重要，如何提高是長(zhǎng)期困擾著新風(fēng)廠商的問(wèn)題，而此次得到了顯著改善；無(wú)論是在政策強(qiáng)力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場(chǎng)，還是已然進(jìn)入升級(jí)換代的存量房市場(chǎng)，都讓新風(fēng)市場(chǎng)持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴(kuò)容，也成為制造企業(yè)在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中的重要求生路徑。
在零售市場(chǎng)，消費(fèi)者的意識(shí)以及對(duì)新風(fēng)的接受度對(duì)于促進(jìn)訂單至關(guān)重要，如何提高是長(zhǎng)期困擾著新風(fēng)廠商的問(wèn)題，而此次得到了顯著改善；無(wú)論是在政策強(qiáng)力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場(chǎng)，還是已然進(jìn)入升級(jí)換代的存量房市場(chǎng)，都讓新風(fēng)市場(chǎng)持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴(kuò)容，也成為制造企業(yè)在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中的重要求生路徑。

當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中的重要求生路徑

在新房市場(chǎng)中，精裝配套市場(chǎng)交房后新風(fēng)部品的高改造率，高端消費(fèi)人群對(duì)冷暖風(fēng)水智整體解決方案的傾向，以及新風(fēng)品類認(rèn)知率的逐年遞增等等，仍舊讓制造企業(yè)對(duì)新房市場(chǎng)保有期待。
據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）數(shù)據(jù)顯示：2021年一季度銷量同比增長(zhǎng)53.3%，相較于去年同期，今年銷售量不但呈增速翻倍高增，而且其銷量超過(guò)去年同期銷量的1.5倍還有余。分析認(rèn)為，在疫情防控常態(tài)化下，人們對(duì)健康的意識(shí)不斷增強(qiáng)，新風(fēng)市場(chǎng)需求正在不斷釋放。
而存量房市場(chǎng)需求的緩慢釋放，也同樣給新風(fēng)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針。與此同時(shí)，二次裝修需求將在裝修周期的輪換中得到釋放，二手房交易也將提升存量住宅二次裝修的需求。隨著疫情常態(tài)化人們對(duì)健康的關(guān)注提高，零售端對(duì)殺菌新風(fēng)的需求旺盛。
線上銷售渠道也將有望持續(xù)貢獻(xiàn)增量。尤其在存量房改造市場(chǎng)中，更適合裝修后房屋使用的壁掛式和立柜式新風(fēng)也能獲得更多線上用戶的青睞。
物競(jìng)天擇，適者生存。對(duì)于所有的新風(fēng)企業(yè)而言，都無(wú)法去改變市場(chǎng)環(huán)境，更多是通過(guò)順應(yīng)市場(chǎng)變化從而逐步發(fā)展。及時(shí)關(guān)注政策動(dòng)向以及剖析市場(chǎng)的走向已經(jīng)成為了常態(tài)，在市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。
從當(dāng)前看，盡管房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展下行，新風(fēng)市場(chǎng)仍舊保有相當(dāng)大的市場(chǎng)和空間，而隨著政策紅利的不斷落地，渠道商的質(zhì)量和數(shù)量的提高，工程和項(xiàng)目市場(chǎng)的全面拉動(dòng)等等，都在為新風(fēng)品牌輸送源源不斷的動(dòng)力，促進(jìn)其快速發(fā)展。