9月4日消息，拿著新裝修的房子給租戶居住，最近，地產(chǎn)經(jīng)紀公司鏈家旗下長租公寓 “ 自如 ” 頻頻被爆出房源空氣質(zhì)量堪憂。8月31日，“ 自如 ” 發(fā)布承諾書稱，2018 年9月1日起，將下架全國九城全部首次出租房源，待 cma 認證機構檢驗合格后再行上架。目前，自如布局的九個城市為北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢。南京自如的首次出租房源真的下架了嗎？南京其他長租公寓是否具備室內(nèi)空氣檢測報告？租房人的健康誰來保障？
 
       實地探訪：
 
       自如首房的確已下架，個別二次出租房仍有氣味
 
       自如客服稱目前全國九城包括南京的首次出租房源均已下架。下架后這些房源都在等待具備 cma 資質(zhì)的第三方機構檢測，何時重新上市時間不確定。此外，針對 6 月 1 日后租房的客戶，目前也都在集中申請檢測，因為檢測量較大需要一段時間。
 
    
                                                      
 
                                                                               軟件截圖
 
       另一位南京自如管家告訴我們所有檢測房源在 app 上會顯示 “ 房源正在檢測中 ”，打開自如 app，果然一批房源處于無法簽約狀態(tài)，狀態(tài)欄顯示 “ 檢測中 ”。
 
       9 月 4 日上午，我們來到南京河西中部地區(qū)的一家自如門店。在工作人員的帶領下，看了一家大型小區(qū)的多套房源。他們的首次出租房源確已下架，正在等待相關權威機構的鑒定，但是二次和多次出租房內(nèi)依然有個別房源存濃重的氣味。
 
                                                       
 
                                                                               軟件截圖
 
       自如管家告訴我們，第一批鑒測正在進行中，如果權威機構檢測出超標，就要進行專業(yè)的 “ 除醛 ”，之后還要進行再檢測，直至測量結果控制在合理范圍內(nèi)才能出租，但是具體重新上架時間還不能確定。
 
       我們注意到，凡是看過的二次房源，里面的味道都比較輕，還放置了一些活性炭炭包用來吸附異味。但是一些衣柜一打開還是有刺鼻的異味。在工作人員的帶領下，我們進入了一間首次出租的房源。進屋時整個房間是閉門閉窗的狀態(tài)，相對二次房源來說，這間房屋內(nèi)的味道要比其他幾間嚴重得多。據(jù)他介紹，為了對空氣質(zhì)量做出合格的評估，需要關門閉窗 24 小時后，才能進行檢測，所以他們沒有開窗透風。
                             
 
       該工作人員還介紹說，如果租客住的是二次出租房源，或者是 6 月 1 日以前入住的，自己感覺不放心，可以找權威機構進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)污染物超標，自如會承擔所有費用，并按照相應的規(guī)定進行賠償。如果測量結果在合理范圍內(nèi)，費用則由租戶自己承擔。
 
       一家租房平臺的負責人透露說，像自如這樣的自持房源平臺，一般都會跟房東談一個免租金的空置期，所以他們能越快裝修好房子租出去就能掙到這個時間差的租金，量上去之后總額就很可觀。不光是自如，不少長租房品牌都是這么做的。但這樣帶來的直接問題就是房屋裝修質(zhì)量無法保障，室內(nèi)空氣質(zhì)量無法保障，再加上房源是分散式的，想集中監(jiān)測難度較大。
 
       租客吐槽：
 
       得知甲醛超標，有人不敢住有人趕緊換房
 
       江蘇省室內(nèi)環(huán)境凈化行業(yè)協(xié)會會長高殿順告訴我們，前兩天，他和協(xié)會工作人員以及第三方檢測機構，跟隨自如南京相關工作人員，一同前往自如在一處科技園區(qū)附近的租賃房進行檢測?！?那里住了一些準備考研的學生，其中兩個小伙子看到相關報道后，嚇得不行，都不敢在房間內(nèi)學習，只能往圖書館跑?！?br />  
                                  
 
                                                            自如客保潔記錄表自如客保潔記錄表
 
       在探訪中，我們偶遇一位年輕男租客劉先生，他說之前自己租住在自如，后來聽說甲醛超標的事情就趕緊換到同一小區(qū)的棉花公寓了。住了之后他發(fā)現(xiàn)，同樣作為全國連鎖品牌，棉花公寓的價格比自如低不少，自如每套房源收取 10% 的服務費，而棉花公寓只對月租租戶收取 6% 的服務費，季付和半年付以及年付租戶服務費全免，而且還可以適當砍價。保潔每月保潔四次，自如僅保潔兩次。而且他自己檢測過沒有室內(nèi)污染，所以住著更放心。
 
       記者摸底其他長租公寓：
 
       基本具備空氣質(zhì)量檢測報告，不合格不開業(yè)
 
                             
 
                                        部分品牌長租公寓抽樣調(diào)查結果部分品牌長租公寓抽樣調(diào)查結果
 
       我們又隨機調(diào)研了其他幾個品牌的長租公寓門店，摸底結果還算樂觀，基本上品牌長租公寓都在完成檢測之后才會開業(yè)。
 
       龍湖冠寓河西店去年 6 月開店，工作人員說，開業(yè)前后冠寓已經(jīng)進行過兩次檢測，檢測內(nèi)容不僅包括空氣質(zhì)量，還有水質(zhì)的檢測。由專業(yè)機構提供的合格檢測報告公示，租客可以隨意查看。
 
       萬科泊寓薩家灣門店今年 7 月剛剛裝修結束，目前正在籌備開業(yè)前的各項工作，其中就包括裝修質(zhì)量的各項檢測。目前有專業(yè)機構在進行除醛，除醛結束之后會安排江蘇省檢測中心檢測然后出具檢測報告，不合格不開業(yè)。
 
       非地產(chǎn)公司旗下長租品牌做的如何？我們隨機采訪了魔方公寓曉莊廣場店，管家表示，這家門店已經(jīng)開業(yè)四五年，不存在空氣質(zhì)量問題。如果租客堅持要看室內(nèi)環(huán)境檢測結果，魔方公寓每家門店都有全套資料可以提供給租客查看。
 
       各大租房平臺：
 
       只核實房源真假，基本不管房源空氣質(zhì)量
 
       目前國內(nèi)租房平臺較多，如貝殼找房、嗨住、螞蟻租房、58 同城、安居客以及自如等等?，F(xiàn)代快報記者隨機采訪了幾大租房平臺，是否會對房源的裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量提出一定的要求，保護租戶的利益？
 
       一番摸底之后，我們發(fā)現(xiàn)，螞蟻租房和嗨住是一家，嗨住客服稱，螞蟻租房是他們的馬甲，他們還有另外一個 app 叫租房，三個平臺的房源都是一樣的。對于這些發(fā)布房源的機構，嗨住會要求他們提供空氣質(zhì)量檢測報告嗎？客服人員稱，很難。他們目前提出的要求是房源真實、圖片真實。
 
       我們又聯(lián)系了在貝殼找房平臺發(fā)布房源的一家中介結構，該人士表示，在貝殼網(wǎng)發(fā)布租賃房源，只需要保證房源真假就行，一旦發(fā)布假房源被舉報就會下架。平臺并沒有要求必須上傳房屋空氣質(zhì)量檢測報告。
 
       作為隸屬于同一家公司的 58 同城和安居客，他們的發(fā)布平臺不僅對機構開放也對個人房東開放。客服表示，他們每天的發(fā)布量很大，目前沒有對發(fā)布人的房屋裝修質(zhì)量及空氣質(zhì)量提出要求。
 
       長租公寓空氣質(zhì)量誰來監(jiān)管？
 
       業(yè)內(nèi)人士：出租房檢測一直是 “ 空白 ”
 
       江蘇省室內(nèi)環(huán)境凈化行業(yè)協(xié)會會長高殿順告訴我們，出租房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，從監(jiān)管上來說，一直是 “ 空白 ”，沒有強制措施要求開發(fā)商或租賃方對屋內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，或者出具檢測報告。
 
       隨著長租公寓這一新興業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量問題頻出。高殿順坦言，許多投訴到協(xié)會的案例他們也只能協(xié)調(diào)，并沒有權限強制要求檢測。
 
       他告訴我們，協(xié)會曾多次呼吁建立出租房空氣質(zhì)量檢測制度。他建議住建部門牽頭出臺相關強制檢測制度，精裝后的出租房在出租前要對其進行驗收，在驗收的過程中，需強制進行空氣質(zhì)量檢測，并出具檢測報告，對于不達標的出租房屋，一律要進行處理。
 
       對此，高殿順還建議，可以在租房范本合同和裝修范本合同里，對進行空氣質(zhì)量檢測這一條款予以明確?！?如果租賃房或者中介不同意檢測，可選擇自行檢測，出現(xiàn)超標結果，承租方或中介要負責，這一點也應該在合同里明確?！?/p>