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上海國家會展中心

2025年6月4-6日

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住宅設(shè)計新標來襲,致力改善居住環(huán)境

今后的住宅,應(yīng)有什么樣的設(shè)計,保障我們呼吸健康、排水無憂?

 

以后的房子,要怎樣適應(yīng)老齡化趨勢,又能讓幼童安全成長?

 

現(xiàn)代化的居所,又該怎樣與5g、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)無縫銜接?

 

7月7日,江蘇省工程建設(shè)標準《住宅設(shè)計標準》(修訂稿)完成征求意見工作。本次修訂旨在全面貫徹新時代建筑方針,進一步提高江蘇住宅設(shè)計水平,改善老百姓未來的居住環(huán)境。住宅事關(guān)千家萬戶,設(shè)計質(zhì)量決定建筑品質(zhì)。2000年,江蘇省工程建設(shè)標準《住宅設(shè)計標準》發(fā)布實施。20年來,標準的每一次修訂,都在推動江蘇從“住有所居” 向“住有宜居”邁進。

 

2020年2月,針對新冠肺炎疫情應(yīng)對中住宅設(shè)計暴露出來的短板和不足,江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳快速響應(yīng),組織開展了《住宅設(shè)計標準》第三次修訂,并且在網(wǎng)上公開征求意見。截止目前,共收到社會各方意見建議447條,主要涉及安全健康、適老適幼、智能智慧等方面。

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其中,64.9%的意見建議關(guān)注安全健康,包括通風條件、室內(nèi)新風、排水、消防安全等﹔18.1%的意見建議關(guān)注適老適幼,包括電梯設(shè)置、適老化設(shè)施、無障礙救護等﹔14.1%的意見建議關(guān)注智能智慧,包括智能快遞柜設(shè)置、無接觸管控、5g通信設(shè)施建設(shè)等。那么社會關(guān)注度高的這幾個方面,在《住宅設(shè)計標準》第三次修訂的征求意見稿中,都有哪些改變呢?

 

1.新風設(shè)備帶來好空氣

 

新冠肺炎疫情防控中,室內(nèi)通風條件和空氣質(zhì)量,得到了全社會的高度關(guān)注。因此,本次修訂,要求住宅設(shè)置新風系統(tǒng)或新風裝置,提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。比如,新風系統(tǒng)或新風裝置最好設(shè)置到每個居住空間,并且具備凈化處理功能,將新風凈化處理后送入室內(nèi)。

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修訂稿還要求,無論衛(wèi)生間是否有外窗,均應(yīng)設(shè)置機械通風或預(yù)留機械通風設(shè)置條件。如果住宅套內(nèi)有二個及以上的衛(wèi)生間,至少應(yīng)保證一個衛(wèi)生間可直接采光、自然通風。

 

2.墻排解決排水衛(wèi)生和維修難題

 

疫情發(fā)生后,家庭排水的安全也引發(fā)了關(guān)注。并且排水設(shè)備的維修養(yǎng)護,也是個大家擔心且頭痛的生活難題。此次修訂,提倡墻排式同層排水設(shè)計,解決大降板式同層排水維修麻煩、容易滲漏的難題。所謂同層排水,即優(yōu)化本樓層的排水管道布局,不穿越樓板占用下一層的空間,避免了噪音干擾、滲漏隱患。如果需要清理疏通管道,也更加方便。

 

與同層排水對應(yīng)的,是目前市面上越來越多的墻排式馬桶,樣式更加美觀,還不會留下衛(wèi)生死角。管道優(yōu)化,取消了傳統(tǒng)的存水彎,加上墻排式馬桶,可以大大降低氣溶膠傳播有害物質(zhì)的幾率。

 

3.設(shè)計老人住房標準很“細”很貼心

 

據(jù)統(tǒng)計,2019年江蘇省60歲以上戶籍老年人口占比已經(jīng)超過23%。按照聯(lián)合國確定的標準,江蘇已進入深度老齡化社會。修訂稿中,聚焦老年人、兒童兩大群體,提出適老化設(shè)計、無障礙設(shè)計,提升室外景觀和活動場地的性能,打造全齡友好型住區(qū)。電梯設(shè)置標準也有所提升,細化了擔架電梯設(shè)置要求,便于居家養(yǎng)老和急救救護。

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此外,標準還提高了廚房、衛(wèi)生間使用面積,便于適老化設(shè)施的安裝和使用。南京市某小區(qū)的適老化設(shè)計無論電梯按鈕還是景觀道設(shè)計都考慮了老年人的需求。

 

4.空間更靈活適應(yīng)多種需求

 

一套住房,如何在設(shè)計初期就考慮到適應(yīng)新生命的誕生、孩子的成長、中年人漸漸步入老年?

 

修訂稿關(guān)注全齡人的使用需求,從家庭全生命期使用出發(fā),對住宅的空間提出了“更靈活”的新要求,以滿足不同人群居住、居家辦公、休閑娛樂等多種需求,也方便業(yè)主未來調(diào)整房間的功能布局。

 

5.為擁抱新技術(shù)預(yù)留接口

 

5g網(wǎng)絡(luò)全面鋪開,物聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)漸入佳境。今年的疫情防控中,各種智能化、網(wǎng)絡(luò)化、無接觸式設(shè)備廣受好評。今后的住宅能否與新技術(shù)更好融合?

 

《住宅設(shè)計標準》的這次修訂,要求今后住宅、住區(qū)能適應(yīng)智能快遞業(yè)務(wù)的發(fā)展,在住區(qū)出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱(群)。并且,這些智能信報箱要與住區(qū)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付??紤]到人們越來越喜愛網(wǎng)購生鮮產(chǎn)品,所以今后住區(qū)還宜配備生鮮冷鏈智能快遞柜,并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接口,滿足未來高品質(zhì)生活的需要。

 

修訂后的《住宅設(shè)計標準》預(yù)計將于今年10月左右發(fā)布實施。屆時,這部體現(xiàn)新時代生活和住宅需求的新標準,將大大提高江蘇省住宅設(shè)計建設(shè)水平、滿足人民群眾對更高居住品質(zhì)的現(xiàn)實需求。

 

本文來源:中國新風網(wǎng)

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