6月9日，江蘇省住建廳表示，江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂征求意見稿目前已經(jīng)完成，從即日起在網(wǎng)上公開征求意見。在新的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中，許多設(shè)計(jì)都是針對(duì)疫情發(fā)生后，重新審視居家環(huán)境而提出的新內(nèi)容。

 

為了滿足居民對(duì)高品質(zhì)住宅的需求，提升居住環(huán)境質(zhì)量，與先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用迭代相適應(yīng)，2000年5月實(shí)施的江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，今年進(jìn)行了全新修訂。新的標(biāo)準(zhǔn)中，關(guān)于新風(fēng)系統(tǒng)、加裝電梯、成品房交付等方面都提出了新的要求。

 

4層以上需設(shè)電梯 7層以上配置“擔(dān)架電梯”

 

過(guò)去，低于7層的住宅基本沒有加裝電梯，而隨著城市老齡化的加快，對(duì)電梯的需求越來(lái)越高。近年來(lái)，南京等城市都在推動(dòng)7層左右老舊小區(qū)加裝電梯。今后住宅層高多少能有電梯呢？參考北京等地經(jīng)驗(yàn)，江蘇將標(biāo)準(zhǔn)提高。

 

東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授楊靖表示：“從4層開始應(yīng)該設(shè)置電梯，擔(dān)架電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)也提高了，建議7層和7層之上的住宅都要設(shè)置擔(dān)架電梯。我覺得這點(diǎn)是有必要的，因?yàn)樵诰o急搶救的時(shí)候，電梯的便利性非常重要。”

 

是否安裝新風(fēng)系統(tǒng)？條款從“宜”改成“應(yīng)”

 

今年，新型冠狀病毒肺炎疫情給整個(gè)社會(huì)帶來(lái)了巨大的沖擊和影響，新風(fēng)系統(tǒng)的重要性被凸顯出來(lái)，也促使人們更加重視室內(nèi)空氣質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)中要求，每套住宅應(yīng)設(shè)置有組織的新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置應(yīng)具備凈化處理功能，將新風(fēng)凈化處理后送入室內(nèi)。

 

楊靖分析：“對(duì)于新風(fēng)系統(tǒng)、新風(fēng)裝置的重視，條款從以前的‘宜’變成了‘應(yīng)’，雖然我們提倡自然通風(fēng)能夠改變戶內(nèi)的空氣，但是在有些天氣惡劣的情況下，戶內(nèi)房間很難做到自然通風(fēng)的時(shí)候，提倡應(yīng)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)裝置是很有必要的。在下一步的實(shí)施中，應(yīng)該因地制宜地采用合適的措施和裝置?！?/p>

 

1、新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)口與家用燃?xì)鉄崴仩t排氣口的距離不應(yīng)小于5.00m。

 

2、普通住宅層高應(yīng)不低于2.80m，不高于3.00m。設(shè)有戶式中央空調(diào)及集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)高于3.60m。

 

3、無(wú)論衛(wèi)生間是否有外窗均應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。

 

4、住宅設(shè)置集中空調(diào)或戶式中央空調(diào)時(shí)，應(yīng)設(shè)置帶過(guò)濾裝置的新風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量不宜小于0.5次/時(shí)確定。

 

新標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定 更重視“宜居+安全+健康”

 

新標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定，覆蓋了宜居、安全、健康各個(gè)方面：“在住區(qū)的出入口處就應(yīng)該有一些清潔、消毒、溫控的設(shè)施，玄關(guān)除了具備儲(chǔ)藏的功能之外，要注重它的清潔、消毒的一些功能的加入。住區(qū)入口的人臉識(shí)別，能夠提高出入口的通行能力，對(duì)于住區(qū)的交通改善也是特別有幫助的。陽(yáng)臺(tái)欄桿的設(shè)置上，以前多層的高度是1.05米，現(xiàn)在統(tǒng)一規(guī)定到1.1米。對(duì)家里有兒童，包括有老人甚至恐高癥的人，從安全的保證上，以及心理上的安全感，提高了標(biāo)準(zhǔn)，欄桿間距不能大于11厘米。住宅適老化，衛(wèi)生間要在坐便器和淋浴位置預(yù)留安裝扶手空間。”

 

江蘇省出臺(tái)了《全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化2020年工作要點(diǎn)》，其中明確要求推動(dòng)裝配化裝修和成品住房發(fā)展。其中2020年全省新開工裝配化裝修住宅面積需達(dá)到1,927萬(wàn)㎡，全省新開工裝配化裝修住宅比例需達(dá)到15%。

 

根據(jù)《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》，到2025年年末，全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到60%以上，新建成品住房比例達(dá)到50%以上。

 

可見，未來(lái)毛坯房將逐漸淡出歷史舞臺(tái)，成品交付已是大勢(shì)所趨，對(duì)此新規(guī)要求：

 

1、住宅樓梯間、電梯間、門廳（含地下門廳）及公共走道等部位，其地面、墻面及頂面裝修應(yīng)一次到位，應(yīng)與住宅同步交付。

 

2、住宅成品房設(shè)計(jì)根據(jù)套型和使用需求，宜提供分級(jí)配置裝修清單。可以滿足不同客戶的個(gè)性化、差異化需求，更有利于精裝修和住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣。

 

3、住宅成品房宜采用裝配化裝修設(shè)計(jì)和建造；集成式廚房、衛(wèi)生間宜采用工廠化生產(chǎn)部品部件。

 

4、裝配化裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、裝配化和信息化的原則，并兼顧多樣性和個(gè)性化。

 

5、4層及4層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)10米時(shí)，必須設(shè)置電梯并滿足無(wú)障礙使用要求。而對(duì)于電梯的要求是，不高于11層住宅，每單元電梯不少于1臺(tái)，高于12層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于2臺(tái)，一臺(tái)應(yīng)配置可容納擔(dān)架電梯，可兼做消防使用。

 

6、考慮到高層住宅的一些問(wèn)題，今后除少數(shù)發(fā)達(dá)城市沿江、沿河地區(qū)及城市更新外，不再鼓勵(lì)建設(shè)超高層住宅。

 

（本文來(lái)源：中國(guó)新風(fēng)網(wǎng)）

 

江蘇大修《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，或許只是一個(gè)簡(jiǎn)單的開始。此次疫情影響深重，喚醒了人們健康意識(shí)的同時(shí)，也讓人們?cè)俣茸⒁獾娇諆粜嘛L(fēng)行業(yè)。

 

往后，新風(fēng)系統(tǒng)必將得到更廣闊的應(yīng)用與發(fā)展，2020上海國(guó)際空氣新風(fēng)展，攜手諸多業(yè)內(nèi)專業(yè)參展商，砥礪前行，助力人們打造健康舒適的生活方式，共同鑄造新風(fēng)空凈行業(yè)的美好未來(lái)！